Hotellboomen i Sverige: fler gäster, högre priser – och vad det betyder för din weekend

Scandiweekends redaktion · 1 oktober 2026

Den svenska hotellbranschen går starkare än det mesta i ekonomin just nu. Fler rum blir belagda, snittpriserna stiger och investerarna har börjat intressera sig för hotellfastigheter igen. Det visar en ny genomgång av marknaden från fastighetskonsulten Cushman & Wakefield. För den som reser är det en blandad nyhet: konkurrensen om de bästa rummen hårdnar, men den bredare efterfrågan har också gjort hotellutbudet i landet rikare.

Rekordintäkter och fortsatt uppgång

Under 2025 registrerades 70,8 miljoner kommersiella gästnätter i Sverige, 2,5 procent fler än året innan. Hotellens intäkter från logi landade på 40,9 miljarder kronor (SEK) – den högsta nivån som uppmätts. Trenden har hållit i sig under första halvåret 2026.

Ett mått som branschen själv följer noga är RevPAR, alltså intäkten per tillgängligt rum. Nationellt steg den från 641 till 701 kronor när första halvåret 2026 jämförs med samma period året innan. Uppgången drivs framför allt av högre priser snarare än av att betydligt fler rum fylls.

Internationella gäster driver tillväxten

Den snabbast växande gruppen är besökare från andra länder. Under de tolv månaderna fram till juli ökade de utländska gästnätterna med 8,9 procent. Tyskland är fortsatt den största utlandsmarknaden, följd av Norge och Danmark, och antalet amerikanska resenärer fortsätter att öka. Under 2025 stod utländska gäster för 27,3 procent av alla gästnätter – en högre andel än före pandemin.

Intresset sprider sig också bortom de tre storstäderna. Rapporten lyfter särskilt fram Norrbotten, där norrsken, arktiska aktiviteter och vidsträckt natur lockar allt fler resenärer från hela världen. Hit hör platser som Treehotel i Harads, en knapp timmes bilresa från Luleå Airport, som blivit ett av de mest kända exemplen på hur nordsvensk natur och arkitektur kan bli ett resmål i sig.

Gruvor, industri och försvar fyller vardagarna

En mindre uppenbar förklaring till uppgången finns bland affärsresenärerna. I Kiruna, Gällivare, Luleå och Skellefteå fyller gruvdrift, industri, energiprojekt och stora investeringar rummen med konsulter, entreprenörer och leverantörer – ofta under flera år i sträck. Samtidigt ökar efterfrågan i städer med stark militär närvaro, som Boden, Karlskrona, Linköping och Skövde, i takt med att försvarssatsningarna växer.

För hotellen innebär det en stabilare grund som inte enbart hänger på semesterresor och konferenser. För fritidsresenären kan det samtidigt betyda att rummen i dessa städer är eftertraktade även när det inte är högsäsong.

Stockholm – fullast och dyrast

Huvudstaden sticker ut bland de större marknaderna. Under första halvåret 2026 steg beläggningen i Stockholm från 70 till 72 procent, samtidigt som det genomsnittliga rumspriset gick från 1 987 till 2 052 kronor. RevPAR ökade med 6,5 procent, den högsta nivån bland de större städerna. Flera regionala orter visar också tydlig tillväxt, om än från lägre nivåer.

Investerarna söker sig tillbaka

Den starka utvecklingen syns även på fastighetsmarknaden. Svenska hotellfastigheter bytte ägare för omkring 4,3 miljarder kronor under 2025. I år har affärerna varit mindre och mer inriktade på enskilda hus och utvecklingsprojekt – bland annat Revelops förvärv av tio Good Morning-hotell och norska Eiendomsspars köp av Scandic Malmö City för 318 miljoner kronor, till en rapporterad direktavkastning på omkring 6 procent. Mer kapital brukar på sikt leda till renoveringar, nya koncept och fler hotell att välja mellan.

Så planerar du din weekend

Högre efterfrågan betyder att den som är ute i god tid har mest att vinna. Det gäller särskilt Stockholm under helger med stora evenemang och norra Sverige under norrskenssäsongen, där de mest särpräglade boendena ofta har få rum. Samtidigt är det värt att se bortom prissorteringen på bokningssajterna: många av de mest minnesvärda ställena är mindre, självständiga hotell som sällan syns högst upp i listorna.

Weekendvinkeln: Sverige har blivit ett mer efterfrågat resmål – boka norrsken, storstad och populära helger i god tid, och välj hellre ett genuint bra ställe än det som ligger först i sökresultatet.

Foto: Treehotel

Uppgifterna bygger på Cushman & Wakefields rapport Hospitality Sweden och rapporteringen i Realtid (1 oktober 2026).