Hotellboomen i Sverige: fler gjester, høyere priser – og hva det betyr for din weekend

Scandiweekends redaksjon · 1 oktober 2026

Den svenske hotellbransjen går sterkere enn det meste i økonomien akkurat nå. Flere rom blir belagt, snittprisene stiger og investorene har begynt å interessere seg for hotell eiendommer igjen. Det viser en ny gjennomgang av markedet fra eiendomskonsulenten Cushman & Wakefield. For den som reiser er det en blandet nyhet: konkurransen om de beste rommene hardner, men den bredere etterspørselen har også gjort hotellutbudet i landet rikere.

Rekordinntekter og fortsatt oppgang

Under 2025 registreres 70,8 millioner kommersielle gjestenetter i Sverige, 2,5 prosent flere enn året før. Hotellenes inntekter fra overnatting landet på 40,9 milliarder kroner (SEK) – den høyeste nivåen som er målt. Trenden har holdt seg gjennom første halvår 2026.

Et mål som bransjen selv følger nøye er RevPAR, altså inntekten per tilgjengelig rom. Nasjonalt steg den fra 641 til 701 kroner når første halvår 2026 sammenlignes med samme periode året før. Oppgangen drives først og fremst av høyere priser snarere enn at betydelig flere rom fylles.

Internasjonale gjester driver veksten

Den raskest voksende gruppen er besøkende fra andre land. I løpet av de tolv månedene frem til juli økte de utenlandske gjestenett med 8,9 prosent. Tyskland er fortsatt det største utenlandsmarkedet, etterfulgt av Norge og Danmark, og antallet amerikanske reisende fortsetter å øke. I løpet av 2025 sto utenlandske gjester for 27,3 prosent av alle gjestenetter – en høyere andel enn før pandemien.

Interessen sprer seg også bortom de tre storbyene. Rapporten fremhever spesielt Norrbotten, hvor nordlys, arktiske aktiviteter og vidstrakt natur tiltrekker stadig flere reisende fra hele verden. Hit hører steder som Treehotel i Harads, en knapp times biltur fra Luleå Airport, som har blitt et av de mest kjente eksemplene på hvordan nordsvensk natur og arkitektur kan bli et reisemål i seg selv.

Gruver, industri og forsvar fyller ukene

En mindre åpenbar forklaring på oppgangen finnes blant forretningsreisende. I Kiruna, Gällivare, Luleå og Skellefteå fyller gruvedrift, industri, energiprosjekter og store investeringer rommene med konsulenter, entreprenører og leverandører – ofte over flere år om gangen. Samtidig øker etterspørselen i byer med sterk militær tilstedeværelse, som Boden, Karlskrona, Linköping og Skövde, i takt med at forsvarssatsingene vokser.

For hotellene betyr det en mer stabil grunn som ikke bare henger på ferie- og konferansereiser. For fritidsreisende kan det samtidig bety at rommene i disse byene er ettertraktede selv når det ikke er høysesong.

Stockholm – mest fullbooket og dyrest

Hovedstaden skiller seg ut blant de større markedene. I løpet av første halvår 2026 steg belegget i Stockholm fra 70 til 72 prosent, samtidig som det gjennomsnittlige romprisen gikk fra 1 987 til 2 052 kroner. RevPAR økte med 6,5 prosent, det høyeste nivået blant de større byene. Flere regionale steder viser også tydelig vekst, om enn fra lavere nivåer.

Investorene søker tilbake

Den sterke utviklingen blir også synlig på eiendomsmarkedet. Svenske hotell eiendommer skiftet eiere for omkring 4,3 milliarder kroner i løpet av 2025. I år har avtalene vært mindre og mer fokusert på enkeltbygg og utviklingsprosjekter – blant annet Revelops oppkjøp av ti Good Morning-hoteller og norske Eiendomsspars kjøp av Scandic Malmö City for 318 millioner kroner, til en rapportert direkteavkastning på omkring 6 prosent. Mer kapital pleier på sikt å føre til renoveringer, nye konsepter og flere hoteller å velge mellom.

Slik planlegger du din weekend

Høyere etterspørsel betyr at den som er ute i god tid har mest å vinne. Dette gjelder spesielt Stockholm i helger med store arrangementer og Nord-Sverige i løpet av nordlyssesongen, hvor de mest særpregede overnattingsstedene ofte har få rom. Samtidig er det verdt å se bortom prissorteringen på bookingsider: mange av de mest minneverdige stedene er mindre, uavhengige hoteller som sjelden vises øverst på listene.

Weekendvinkelen: Sverige har blitt et mer ettertraktet reisemål – bestill nordlys, storby og populære helger i god tid, og velg heller et genuint bra sted enn det som ligger først i søkeresultatet.

Foto: Treehotel

Opplysningene bygger på Cushman & Wakefields rapport Hospitality Sweden og rapporteringen i Realtid (1. oktober 2026).