Hotelboom i Sverige: flere gæster, højere priser – og hvad det betyder for din weekend

Scandiweekends redaktion · 1 oktober 2026

Den svenske hotelbranche klarer sig stærkere end det meste i økonomien lige nu. Flere værelser bliver booket, gennemsnitspriserne stiger, og investorerne er begyndt at interessere sig for hotel ejendomme igen. Det viser en ny gennemgang af markedet fra ejendomskonsulenten Cushman & Wakefield. For den, der rejser, er det en blandet nyhed: konkurrencen om de bedste værelser bliver hårdere, men den bredere efterspørgsel har også gjort hoteludbuddet i landet rigere.

Rekordindtægter og fortsat stigning

I 2025 blev der registreret 70,8 millioner kommercielle overnatninger i Sverige, 2,5 procent flere end året før. Hotellernes indtægter fra overnatning landede på 40,9 milliarder kroner (SEK) – det højeste niveau, der er registreret. Trendene har fortsat i første halvår af 2026.

Et mål, som branchen selv følger nøje, er RevPAR, altså indtægt pr. tilgængeligt værelse. Nationalt steg den fra 641 til 701 kroner, når første halvår af 2026 sammenlignes med samme periode året før. Stigningen skyldes hovedsageligt højere priser snarere end at betydeligt flere værelser bliver fyldt.

Internationale gæster driver væksten

Den hurtigst voksende gruppe er besøgende fra andre lande. I løbet af de tolv måneder frem til juli steg de udenlandske overnatninger med 8,9 procent. Tyskland er fortsat det største udenlandsmarked, efterfulgt af Norge og Danmark, og antallet af amerikanske rejsende fortsætter med at stige. I 2025 stod udenlandske gæster for 27,3 procent af alle overnatninger – en højere andel end før pandemien.

Interessen spreder sig også ud over de tre storbyer. Rapporten fremhæver især Norrbotten, hvor nordlys, arktiske aktiviteter og vidtstrakt natur tiltrækker stadig flere rejsende fra hele verden. Her hører steder som Treehotel i Harads, en knap times køretur fra Luleå Lufthavn, som er blevet et af de mest kendte eksempler på, hvordan nordsvensk natur og arkitektur kan blive en destination i sig selv.

Mining, industri og forsvar fylder hverdagen

En mindre åbenbar forklaring på stigningen findes blandt forretningsrejsende. I Kiruna, Gällivare, Luleå og Skellefteå fylder minedrift, industri, energiprojekter og store investeringer værelserne med konsulenter, entreprenører og leverandører – ofte i flere år ad gangen. Samtidig stiger efterspørgslen i byer med stærk militær tilstedeværelse, som Boden, Karlskrona, Linköping og Skövde, i takt med at forsvarsinvesteringerne vokser.

For hotellerne betyder det en mere stabil grund, som ikke udelukkende afhænger af ferieoplevelser og konferencer. For fritidsrejsende kan det samtidig betyde, at værelserne i disse byer er eftertragtede, selv når det ikke er højsæson.

Stockholm – mest fyldte og dyrest

Hovedstaden skiller sig ud blandt de større markeder. I første halvår af 2026 steg belægningsgraden i Stockholm fra 70 til 72 procent, samtidig med at den gennemsnitlige værelsespris gik fra 1.987 til 2.052 kroner. RevPAR steg med 6,5 procent, det højeste niveau blandt de større byer. Flere regionale steder viser også tydelig vækst, om end fra lavere niveauer.

Investorerne vender tilbage

Den stærke udvikling ses også på ejendomsmarkedet. Svenske hotel ejendomme skiftede ejer for omkring 4,3 milliarder kroner i 2025. I år har handlerne været mindre og mere fokuserede på enkelte bygninger og udviklingsprojekter – blandt andet Revelops opkøb af ti Good Morning-hoteller og norske Eiendomsspars køb af Scandic Malmö City for 318 millioner kroner, til en rapporteret direktørafkast på omkring 6 procent. Mere kapital fører typisk til renoveringer, nye koncepter og flere hoteller at vælge imellem.

Sådan planlægger du din weekend

Højere efterspørgsel betyder, at den, der er tidligt ude, har mest at vinde. Det gælder især i Stockholm i weekender med store arrangementer og Nord Sverige i nordlys sæsonen, hvor de mest særprægede overnatningsmuligheder ofte har få værelser. Samtidig er det værd at se bort fra prissorteringen på bookingsiderne: mange af de mest mindeværdige steder er mindre, uafhængige hoteller, som sjældent ses højt oppe i listerne.

Weekendvinklen: Sverige er blevet en mere eftertragtet destination – book nordlys, storby og populære weekender i god tid, og vælg hellere et ægte godt sted end det, der ligger først i søgeresultaterne.

Foto: Treehotel

Oplysningerne er baseret på Cushman & Wakefields rapport Hospitality Sweden og rapporteringen i Realtid (1. oktober 2026).