Der Hotelboom in Schweden: mehr Gäste, höhere Preise - und was das für Ihr Wochenende bedeutet

Die Redaktion von Scandiweekend · 1 Oktober 2026

Die schwedische Hotelbranche entwickelt sich derzeit stärker als der Großteil der Wirtschaft. Mehr Zimmer sind belegt, die durchschnittlichen Preise steigen und die Investoren haben wieder Interesse an Hotelimmobilien gezeigt. Das zeigt eine neue Marktübersicht von der Immobilienberatung Cushman & Wakefield. Für Reisende ist das eine gemischte Nachricht: Der Wettbewerb um die besten Zimmer wird härter, aber die breitere Nachfrage hat das Hotelangebot im Land auch reicher gemacht.

Rekordumsätze und anhaltendes Wachstum

Im Jahr 2025 wurden in Schweden 70,8 Millionen kommerzielle Übernachtungen registriert, 2,5 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Einnahmen der Hotels aus der Unterkunft beliefen sich auf 40,9 Milliarden Kronen (SEK) - der höchste Wert, der gemessen wurde. Der Trend hielt auch im ersten Halbjahr 2026 an.

Ein Maß, das die Branche selbst genau verfolgt, ist RevPAR, also Umsatz pro verfügbarer Zimmer. National stieg dieser von 641 auf 701 Kronen, wenn das erste Halbjahr 2026 mit dem gleichen Zeitraum des Vorjahres verglichen wird. Der Anstieg wird vor allem durch höhere Preise angetrieben und weniger durch deutlich mehr belegte Zimmer.

Internationale Gäste treiben das Wachstum

Die am schnellsten wachsende Gruppe sind Besucher aus anderen Ländern. In den zwölf Monaten bis Juli stiegen die ausländischen Übernachtungen um 8,9 Prozent. Deutschland bleibt der größte Auslandmarkt, gefolgt von Norwegen und Dänemark, und die Zahl der amerikanischen Reisenden wächst weiterhin. Im Jahr 2025 machten ausländische Gäste 27,3 Prozent aller Übernachtungen aus - ein höherer Anteil als vor der Pandemie.

Das Interesse erstreckt sich auch über die drei großen Städte hinaus. Der Bericht hebt insbesondere Norrbotten hervor, wo Nordlichter, arktische Aktivitäten und weite Natur immer mehr Reisende aus der ganzen Welt anziehen. Dazu gehören Orte wie das Treehotel in Harads, eine knappe Stunde Autofahrt vom Flughafen Luleå, das zu einem der bekanntesten Beispiele dafür geworden ist, wie die nordschwedische Natur und Architektur ein Ziel für sich sein können.

Bergbau, Industrie und Verteidigung füllen die Wochentage

Eine weniger offensichtliche Erklärung für den Anstieg findet sich unter den Geschäftsreisenden. In Kiruna, Gällivare, Luleå und Skellefteå füllen Bergbau, Industrie, Energieprojekte und große Investitionen die Zimmer mit Beratern, Unternehmern und Lieferanten - oft über mehrere Jahre hinweg. Gleichzeitig steigt die Nachfrage in Städten mit starker militärischer Präsenz, wie Boden, Karlskrona, Linköping und Skövde, da die Verteidigungsausgaben steigen.

Für die Hotels bedeutet dies eine stabilere Basis, die nicht nur von Urlaubsreisen und Konferenzen abhängt. Für Freizeitreisende kann das auch bedeuten, dass die Zimmer in diesen Städten auch außerhalb der Hochsaison begehrt sind.

Stockholm - die vollsten und teuersten

Die Hauptstadt hebt sich von den größeren Märkten ab. Im ersten Halbjahr 2026 stieg die Belegung in Stockholm von 70 auf 72 Prozent, während der Durchschnittspreis pro Zimmer von 1.987 auf 2.052 Kronen kletterte. RevPAR stieg um 6,5 Prozent, der höchste Wert unter den größeren Städten. Auch mehrere regionale Orte zeigen deutliches Wachstum, wenn auch von niedrigeren Niveaus.

Die Investoren kehren zurück

Die starke Entwicklung zeigt sich auch auf dem Immobilienmarkt. Schwedische Hotelimmobilien wechselten im Jahr 2025 für etwa 4,3 Milliarden Kronen den Besitzer. In diesem Jahr waren die Geschäfte kleiner und stärker auf einzelne Gebäude und Entwicklungsprojekte ausgerichtet – darunter Revelops Erwerb von zehn Good Morning-Hotels und der Kauf von Scandic Malmö City durch die norwegische Eiendomsspar für 318 Millionen Kronen, bei einer berichteten Rendite von rund 6 Prozent. Mehr Kapital führt in der Regel langfristig zu Renovierungen, neuen Konzepten und mehr Hotels zur Auswahl.

So planen Sie Ihr Wochenende

Eine höhere Nachfrage bedeutet, dass derjenige, der frühzeitig bucht, am meisten gewinnen kann. Dies gilt insbesondere für Stockholm an Wochenenden mit großen Veranstaltungen und für Norrland während der Nordlichtersaison, wo die einzigartigsten Unterkünfte oft nur wenige Zimmer haben. Gleichzeitig lohnt es sich, über die Preissortierung auf Buchungsseiten hinauszuschauen: Viele der denkwürdigsten Orte sind kleinere, unabhängige Hotels, die selten ganz oben in den Listen erscheinen.

Wochenend-Tipp: Schweden ist zu einem begehrteren Reiseziel geworden - buchen Sie Nordlichter, Großstädte und beliebte Wochenenden rechtzeitig und wählen Sie lieber einen wirklich guten Ort als den, der zuerst in den Suchergebnissen erscheint.

Foto: Treehotel

Die Informationen basieren auf dem Bericht von Cushman & Wakefield Hospitality Sweden und den Berichten in Realtid (1. Oktober 2026).